photosdematures.com

Шта је закуп капитала?

Капитални закуп је правни уговор о закупу било које пословне опреме или имовине који је еквивалентан или сличан продаји имовине од стране једне странке која се назива закупцем купцу који се назива закупац, а закупац пристаје да пренесе власничка права на закупац након завршетка периода закупа и обично се не могу отказати, као и дугорочне природе.

• То је дугорочни и неповратни / неотказиви тип закупа. У ситуацијама када компанија или предузеће има мање средстава за куповину средства, оно одлучује да ли ће позајмити или закупити средство. Основна разлика између ове две опције је то што се власништво преноси на почетку периода позајмљивања или позајмљивања. Супротно томе, у случају лизинга, власништво се преноси тек по завршетку периода закупа. Стога се ова врста закупа може сматрати дугом и имати за закупца трошкове камата.

Примери

Примери имовине, укључујући ваздухоплове, земљишта, зграде, тешке до веома тешке машине, бродове, дизел моторе итд., Доступни су за куповину под закупом капитала. Мања имовина је такође доступна за финансирање и сматра се другом врстом закупа која се назива оперативни закуп.

Предности

1. Захтев за амортизацију: закупац средства може исто средство приказати у билансу стања и на њему захтевати амортизацију. Ова поставка смањује опорезиви приход компаније закупца
2. Власништво: закупац може да користи средство више од 75% свог животног века. Закупац такође има могућност куповине средства након престанка периода закупа и по стопи нижој од тренутне тржишне стопе средства.
3. Расходи камата: мањи треба да плати камату коју наплаћује власник средства. С обзиром да је то трошак за компанију, трошак камата приказује као расход у билансу успеха, што стога смањује опорезиви приход предузећа.
4. Ван биланса дуг: Закуп капитала рачуна се као дуг
5. Нема ризика од застаревања: било које предузеће може деловати као мање и смањити своје ризике и нижу продуктивност због ризика застаревања било које врсте основних средстава

Мане

1. Дуга према капиталу: У случају закупа капитала, зајмодавац у свом билансу стања ствара дуг. Ове исплате закупа се повремено исплаћују. Овај повећани дуг на озбиљан начин директно утиче на однос дуга и капитала, због чега је тешко одржати интерес свих заинтересованих страна.
2. Накнаде за одржавање: након што обе укључене стране закључе споразум, од закупца се очекује да изврши поправке, према потреби. Додаје постојеће трошкове за компанију.
3. Ризик од држања застареле имовине: Повремено закуподавац повуче добар корак дајући у закуп застарели део или целокупну имовину

Закључак

Постоје две различите врсте процеса лизинга - закуп капитала и оперативни закуп. У зависности од захтева предузећа и његове пореске ситуације, компанија може одабрати било коју од врста закупа или чак комбинацију обе врсте закупа.