photosdematures.com

Дефиниција нето прихода

Нето приход је коначни износ новца који продавац има право да прими у вези са отуђењем имовине умањен за све повезане трошкове попут провизије, накнада итд. Који су већ плаћени и израчунава се одузимањем свих трошкова продаје од продајна цена средства. На пример, ако А прода своју стамбену имовину Б-у, тада ће нето приходи бити средства која А има право да добије од Б-а након што се сви повезани трошкови попут накнада за некретнине и други трошкови узму у обзир.

Како израчунати нето приход?

Нето приход се може добити збрајањем свих трошкова и одузимањем истих од износа који је примљен као приход од продаје.

Први корак у овом процесу је једноставно идентификовање и сумирање свих насталих трошкова који су повезани са трансакцијом. Ови повезани трошкови могу бити цена средства, трошкови оглашавања, накнаде за некретнине, путни трошкови итд.

У последњем кораку, укупни трошкови утврђени продајом имовине морају се нужно одбити од пуног износа примљеног као резултат продаје. Преостали износ је нето приход.

Примери

Следе примери нето прихода.

Овај Екцел образац за нето приходе можете преузети овде - Екцел образац за нето приходе

Пример # 1

Мике продаје своју кућу за 60.000 долара. Повезани трошкови купљени током трансакције су

• Путни трошкови - 50 УСД
• Трошкови рекламе - 500 УСД
• Накнаде за некретнине - 3.000 УСД

Откријте нето приходе које је зарадио Мике.

Решење

Израчунавање укупних трошкова

Укупни трошкови = Трошкови путовања + Трошкови рекламе + Накнаде за некретнине

• = $(50+500+3,000)
• = $3,550

Обрачун нето прихода

Нето приход = продајна цена - укупни трошкови

• = $60,000 – $3,550
• = $56,450

Према томе, нето приходи које је Мике зарадио продајом куће износе 56.450 долара.

Пример # 2

Јерри, инвеститор, купио је акције вредне 5.000 УСД и платио 50 УСД као провизију брокера. Укупан трошак по којем је Мике купио акције је 5.050 УСД (5.000 + 50 УСД). Мике продаје ново купљене акције Биллу за 6.000 долара и плаћа 60 долара као провизију брокера. Израчунајте нето приходе и капиталне добитке које је зарадио Мике.

Решење

Обрачун нето прихода

Нето приход од ове трансакције = продајна цена - провизија брокера

• = $6,000 – $60
• =$5,940

Прорачун капиталних добитака

Капитални добитак који је зарадио Мике може се израчунати одузимањем његових укупних трошкова од износа новца који је зарадио током исте трансакције.

• = $5,940 – $5,050
• Капитални добитак = 890 УСД

Тако капитална добит износи 890 долара.

Нето приход у односу на бруто приход

Следи разлика између нето и бруто прихода -

Нето приходи и бруто приходи не смију се мијешати јер су оба два различита појма. То је укупан износ новца који је примљен од продаје имовине након одбитка свих повезаних трошкова као што су провизија за некретнине, накнаде итд. У исто време, бруто приход је укупан износ примљеног новца.

Када компанија прода било коју материјалну или нематеријалну имовину, добија износ новца. Овај примљени новац назива се бруто добити и укључује све трошкове и издатке повезане са производњом и друге повезане трошкове. С друге стране, то је коначни износ новца који преостаје продавцу након што сноси све трошкове и трошкове повезане са трансакцијом. Једноставним речима, бруто приход је непрерађени износ, док је нето приход коначни износ који преостаје продавцу / власнику.

Нето приход од некретнина

Власник или продавац некретнине мора узети у обзир продајну цену и све повезане трошкове и издатке који би требало да настану због покретања трансакције. При продаји некретнине, продавац мора забележити износ њене продајне цене на кредитној страни, јер је то износ који продавац прима. Такође се морају приписати припејд порези на имовину. На страни задужења ће се одразити трошкови и издаци повезани са продајом домова, јер се исти терети са продајном ценом имовине.

Неколико осталих трошкова требало би да се одрази на страни задуживања. Нпр. Накнаде за депоновање, неотплаћена хипотека, трошкови инспекције штеточина, акцизе, таксе за пренос, гаранција куће, накнаде за удруживање власника кућа, поправке, инспекција крова итд. Укупни дугови морају се утврдити сажимањем свих ставки које се одражавају на страни задужења , а исти се мора одузети од укупног кредита да би га продавац добио од непокретности.

Власник може сумирати све трошкове које је имао за извршење трансакције, попут путних трошкова, трошкова оглашавања, накнада за агенте за продају некретнина и осталих сродних трошкова. Исто могу смањити од стварне суме новца коју добијају од трансакције. Преостали износ сматраће се нето приходом који су зарадили од продаје своје имовине.

Нето приход од пореза на капиталну добит

Нето приход остварен продајом имовине одражава се на рачунима предузећа или појединаца. Порески обвезници треба да плаћају разне врсте пореза савезној влади у односу на капиталну добит остварену на имовини. Да би се добио капитални губитак или добитак на имовини, мора се платити основни износ за стицање средства.

Закључак

Нето приход је укупна накнада умањена за све повезане трошкове и издатке које власник или продавац средства прима. Када се кућа стави на продају, накнада за успех је први трошак који се одузима од примљеног новца. Ова накнада се плаћа некретнини или агенту за продају некретнина за успешну продају куће купцу.

Има различита значења за различите секторе. У пољу трговине то је само профит остварен од продаје производа и услуга након што се узму у обзир сви повезани трошкови попут накнада за некретнине итд. Слично томе, нето приход на берзи је новац који се заради од издавања обвезница, акција итд. Који су доступни за продају након што се сви повезани трошкови измире и уплате.