photosdematures.com

Однос оперативних трошкова је однос између трошкова пословања и нето прихода и обично се користи за процену некретнина, при чему већи однос оперативних трошкова значи већи оперативни трошак у поређењу са приходом од имовине и служи као фактор одвраћања и нижи оперативни трошак подразумева ниже оперативне трошкове, а самим тим и пожељније и повољније за инвестирање.

Формула односа оперативног расхода

Оперативни трошкови су потребни за пословање предузећа. Када упоредимо трошкове пословања са оствареним приходом, добијамо однос оперативних трошкова (ОЕР).

ОЕР је популаран у индустрији некретнина и то је уобичајени однос који се користи током анализе некретнина. У анализи некретнина, аналитичари процењују трошкове управљања некретнином према приходу који та имовина генерише.

Ево формуле за однос оперативних трошкова -

Објашњење формуле оперативног расхода

Овај однос је кориснији у индустрији некретнина; погледајмо ОЕР из те перспективе.

У овом односу постоје две компоненте.

• Прва компонента је најважнија. То су оперативни трошкови. У случају индустрије некретнина, оперативни трошкови укључују режије, накнаде за управљање имовином, одржавање, порез на имовину, осигурање, поправке итд.
• Друга компонента је приход. Приходи су приход остварен од одређене имовине.

На пример, компанија је купила некретнину да би је издала другим мањим компанијама. Да би сазнала како стоји имовина, компанија би погледала ОЕР.

• Ако је оперативни однос већи, компанија би два пута размислила о задржавању имовине.
• С друге стране, ако је оперативни однос нижи, компанија би имовину сматрала великом инвестицијом.

Пример формуле оперативног расхода

Узмимо једноставан пример за илустрацију формуле односа оперативних трошкова.

Овде можете преузети овај Екцел образац Оперативног расхода (Ратио Екпенсе Ратио Екцел - Образац трошкова), Предложак (Екцел)

Онус Инц. упоређује своје оперативне трошкове за имовину коју је купио и покушава да сазна ОЕР. Ево детаља -

• Оперативни трошкови - 40.000 УСД
• Приходи - 400.000 УСД

Сазнајте ОЕР компаније Онус Инц.

Користећи формулу односа оперативних трошкова, добијамо -

• ОЕР = Оперативни расходи / приходи
• Или, = 40.000 УСД / 400.000 УСД = 10%.

Ако упоредимо однос са осталим компанијама у истој индустрији, моћи ћемо правилно да протумачимо ОЕР.

Употреба формуле оперативног расхода

Формула односа оперативних трошкова се у великој мери користи у индустрији некретнина. Али то није једина индустрија у којој се навикава. Такође се користи у прерађивачкој индустрији и услужној индустрији.

• Сврха коришћења ОЕР-а је да се види колики приход компанија остварује у односу на оперативне трошкове које има.
• Свака компанија жели да ОЕР буде нижи. Што је нижи ОЕР, компанија има боље резултате.
• Ако на компанију гледате као на инвеститора, потребно је да видите ОЕР компаније током дужег временског периода.
• Ако дуго погледате ОЕР компаније, моћи ћете да откријете тренд како се обликује однос између оперативних трошкова и прихода.
• Тада можете узети тај тренд и упоредити га са ОЕР-ом других сличних компанија из исте индустрије.
• Ако је ОЕР циљане компаније нижи од осталих компанија у истој индустрији, циљна компанија може бити права компанија за инвестирање. Међутим, пре него што одлучите, морате да погледате и друге финансијске показатеље компаније.
• ОЕР мери флексибилност и компетентност менаџера компаније. Разумевање овога ће вам пуно помоћи као инвеститору.

Калкулатор формуле односа односа трошкова

Можете користити следећи калкулатор односа оперативних трошкова.

Формула односа оперативног расхода у Екцелу (са екцел предлошком)

Урадимо сада исти пример горе у Екцелу.

Ово је врло једноставно. Треба да обезбедите два улаза за оперативне трошкове и приходе.

Можете лако израчунати однос у приложеном предлошку.