Закуподавац против закупца | 12 најбољих разлика (са Инфографиком)
Разлика између закуподавца и закупца
Давалац лизинга односи се на особу која поседује имовину и омогућава другој особи, познатој као закупац, да користи његово средство добијањем повремене закупнине заузврат, док се закупац односи на особу која користи имовину у власништву другог лица, познатог као закуподавац, на одређени период плаћањем неке периодичне закупнине према условима споразума.
Давалац лизинга је власник имовине и не користи је за сопствену употребу; с друге стране, закупац привремено стиче имовину и користи је за сопствену употребу. Процес лизинга је врло једноставан. Све започиње давањем закуподавца давањем имовине или имовине закупцу. Тада закупац плаћа закуподавцу месечно уговорени закуп или закупнину. По завршетку уговора, закупац враћа имовину закуподавцу. Закуподавац може бити физичко или правно лице, а имовина под закупом може бити зграда, возило или чак индустријска опрема и пословна опрема. Имовина закупа такође може бити нематеријална својина попут рачунарског софтвера
- Давалац лизинга је физичко или правно лице које изнајмљује своју имовину или имовину другом појединцу или ентитету. Закуподавац се може користити као синоним за власника или станодавца. Једна кључна ствар коју треба имати на уму је да је закуподавац одговоран за поправке које закупац није направио
- У финансијском смислу, закупац је особа којој нешто изнајмљујемо или позајмљујемо. Заузврат, закупац плаћа закупнину или закуп. Закупац се може сматрати синонимом закупца или са станаром
Закуподавац против закупа Инфографика
Кључне разлике
Кључне разлике су следеће -
- Давалац лизинга је власник и има право да пренесе имовину било коме. Међутим, закупац је привремени власник и он лаже у мери у којој је уговор и договорена исплата.
- Поседовање је у рукама закупца, док је власништво закуподавца.
- Ако закупац банкротира, закуподавац има право да прво добије исплате. Закупац нема никакве везе са банкротом закуподавца јер зајмодавцу не дугује новац.
- Будући да је најмодавац власник, нема ограничења за употребу имовине. Међутим, дозвола је потребна када је имовина под закупцем. Закупац има рестриктивну контролу над имовином или средством.
- Накнада која се плаћа закуподавцу је износ закупа или закупнине. Међутим, корист закупца је привремена употреба средства и без улагања целокупне суме новца.
- Закуподавац може раскинути уговор у случају да закупац нанесе штету његовој имовини или у случају да закупац прекрши било коју клаузулу уговора. Закупац такође може раскинути уговор у случају непознатог догађаја попут поплаве, пожара.
- Као власник имовине, давалац лизинга има потпуно право да преузме средство или имовину од тренутног закупца и позајми га неком другом закупцу. Међутим, ова привилегија се не даје закупцу. Он нема право да било коме другом да на коришћење имање.
Упоредна табела
| Посебно | Закуподавац | Закупац | ||
| Дефиниција | Он је власник имовине и особа која даје имовину закупцу у закуп; | Закупац се такође може назвати зајмопримцем. Привремено узима имовину или имовину од закуподавца. | ||
| Компензација | У замену за давање средства закупцу у закуп, надокнада коју прима закуподавац је укупан износ закупа. | Имовину или имовину добијају на привремену употребу, а заузврат плаћају закуп. | ||
| Статус | Правни власник имовине; | Само дужник и не ужива никакав статус легалног власника | ||
| Банкрот | Ако закупац банкротира, закуподавац има право да прво добије исплате. | Нема везе са банкротом даваоца лизинга | ||
| Власник | Стварно власништво остаје најмодавцу. | Закупац је привремени власник. | ||
| Поседовање имовине | Давалац лизинга не поседује имовину. | Закупац поседује имовину. | ||
| Законска ограничења | Будући да је закупац власник имовине, број ограничења је мањи. | Обавезе за закупца су много веће. Ово је у случају оштећења или коришћења имовине као што није наведено у уговору. | ||
| Ограничење | Будући да је најмодавац власник, нема ограничења за употребу имовине. Међутим, дозвола је потребна када је имовина под закупцем. | Закупац има рестриктивну контролу над имовином или средством. | ||
| Опорезивање | Као власник имовине, закуподавац мора да плати порез на доходак и имовину. | Закупац користи средство само привремено и, према томе, не мора да плаћа порез. | ||
| Истрошеност имовине | Као власник, закуподавац је одговоран за бригу о имовини и плаћање поправке и одржавања. | Одговорност закупца ограничена је на време када користи имовину. Уговором се такође прецизирају поправка и одржавање и одговорност. | ||
| Остале комуналне накнаде | Клаузула о комуналним накнадама такође је наведена у уговору. Међутим, генерално закуподавац није одговоран за плаћање комуналних накнада. | Док имовина није код закупца, он је одговоран за плаћање комуналних трошкова. | ||
| Раскид уговора | Може раскинути уговор у случају да закупац нанесе штету његовој имовини или у случају да закупац прекрши било коју клаузулу уговора. | Закупац такође може раскинути уговор у случају непознатог догађаја попут поплаве, пожара. |
Закључак
Уговор, обрачун закупа, процена имовине зависе од врсте закупа. То може бити оперативни или финансијски закуп. Најмопримац и закупац су две главне стране уговора које се удружују и чине споразум.
Сва предузећа данас имају неку врсту закупа. Организације сматрају да је изводљиво узети имовину или имовину на закуп јер не морају да уложе целокупан износ новца и још увек могу да искористе читаву имовину.
