Фер вредност у односу на тржишну вредност | 4 најбоље разлике (са Инфографиком)
Разлика између фер вредности и тржишне вредности
Фер вредност акције је субјективни појам који се израчунава користећи тренутне финансијске извештаје, тржишну позицију и могућу вредност раста из скупа мерила, док је тржишна вредност тренутна цена акције по којој се тргује акцијом или средством.
Фер вредност је најчешће коришћени термин када је реч о вредновању имовине. Фер вредност може се најбоље дефинисати као вредност за коју средство мења руке између две стране. Вероватније је да се прати по фер вредности цене акције. С друге стране, тржишна вредност имовине или било чега другог може се дефинисати као вредност коју је тржиште за њу створило.
Фер вредност наспрам тржишне вредности Инфографика
Детаљно ћемо видети главне разлике између фер вредности и тржишне вредности.
Кључне разлике
- Тржишна вредност није прикладан метод за просуђивање стварне вредности средства, јер веома зависи од сила потражње и понуде, која је врло колебљива и динамична. Супротно томе, фер вредност не зависи од сила било које потражње и понуде и потпуно зависи од стварне вредности средства.
- Још једна значајна разлика је у томе што се фер вредност средства увек прилагођава због умањења вредности, због чега ће средство доћи до стварне вредности средства. С друге стране, тржишна вредност је вредност коју одреде две стране када се састану. Након преговора, постижу цену посла која није увек логично вођена и често је ирационална.
- Модел фер вредности је често модел основне процене имовине или предузећа, итд. Основна вредност имовине позната је као поштена вредност и шта вредност треба вредети. Тржишна вредност је вредност о којој одлучује тржиште и која није темељно изведена.
Упоредна табела фер вредности наспрам тржишне вредности
| Фер вредност | Тржишна вредност | |
| Фер вредност односи се на стварну вредност имовине која је основно изведена и није одређена факторима било којих тржишних сила. | Тржишну вредност одређују искључиво фактори потражње и понуде, а то је вредност која није одређена темељем имовине. | |
| Фер вредност се најчешће користи на тржишту уместо било које друге методе процене. Као и у фер вредности, тачност процене имовине је тачна и представља праву меру методе. | Тржишна вредност није најчешћи метод процене који предузећа користе због својих недостатака и ограничења. | |
| Фер вредност имовине често остаје иста и не осцилира чешће у поређењу са тржишном вредношћу. | Тржишна вредност коју одређује понуда и снаге потражње често имају тенденцију да варирају. | |
| Мера рачуноводства поштене вредности је глобално прихваћена и такође је прихваћена у Међународним стандардима финансијског извештавања (МСФИ) и Општеприхваћеним рачуноводственим принципима (ГААП) | Метода процене тржишне вредности је она која се углавном не користи често и није глобално прихватљива. |
Закључак
Разумевање разлика између поштене и тржишне вредности је значајно, посебно када се бавите проценом вредности. Фирма за процену ће покушати да вреднује вредност средства кроз различите методе како би одлучила која вредност је у складу с тим да ли ће се средство продати по цени која тачно одражава вредност имовине.
Често за имовину на којој нема отвореног тржишта одређивање фер вредности имовине често постаје тешко и скупо. Међутим, поред својих мањих недостатака, методологија фер процене замењује остале методе процене и обично се сматра најбољом праксом у индустрији.
